Le prix des EHPAD en France en 2026

Ce que recouvre la facture

Une facture d’EHPAD se lit en trois lignes, et une seule est entièrement à la charge de la famille :

• L’hébergement — la chambre, les repas, le ménage, l’animation. C’est la ligne la plus lourde, payée par le résident et, si besoin, par sa famille ou le département.
• La dépendance — l’aide apportée pour se lever, se laver, manger. Son montant dépend du niveau de perte d’autonomie, mesuré par une grille officielle appelée GIR, du plus dépendant (GIR 1) au plus autonome (GIR 6). Cette ligne est en grande partie couverte par l’allocation personnalisée d’autonomie, versée par le département.
• Les soins — les infirmiers, le médecin coordonnateur, parfois les médicaments. Cette ligne n’apparaît pas sur la facture : elle est payée par l’assurance maladie.

Le tarif d’hébergement est la part de la facture qui couvre la chambre, les repas, le ménage et l’animation. Il est payé par le résident et sa famille. S’y ajoute un tarif dépendance, qui dépend du niveau de perte d’autonomie et qui est en grande partie pris en charge par l’allocation personnalisée d’autonomie (APA), versée par le département. Le reste à charge réel est donc rarement égal au prix affiché.

Les chiffres officiels de la CNSA

La Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie publie chaque année son analyse des prix. Données 2024, publiées en avril 2026, pour une chambre seule, hébergement et tarif GIR 5-6 compris :

Près de 1 000 € par mois d’écart entre les deux. Le prix de l’hébergement a augmenté de 4,0 % en 2024, après 4,4 % en 2023. L’étude de la CNSA. Nos propres chiffres, établissement par établissement, portent sur les tarifs déclarés jusqu’en janvier 2026.

Qui fixe le prix, et comment il évolue

• Places habilitées à l’aide sociale : le prix est fixé par le conseil départemental.
• Places non habilitées : le gestionnaire le fixe librement à l’entrée, puis ne peut l’augmenter chaque 1^er janvier que dans la limite d’un pourcentage fixé par arrêté ministériel. Pour 2026, ce plafond est de 0,86 %, contre 3,21 % en 2025 (arrêté du 24 décembre 2025, relayé par la presse spécialisée ; nous n’avons pas pu consulter le texte sur Légifrance).
• Le prix inscrit au contrat ne change pas en cours d’année.
• Chaque établissement doit transmettre ses prix à la CNSA au plus tard le 30 juin. Le « prix à partir de » du portail officiel est le prix d’hébergement plus le tarif GIR 5-6, multipliés par 30 jours.

Le prix d’hébergement couvre obligatoirement un socle de prestations : administration, chambre avec salle de bain, entretien, accès à Internet, trois repas, un goûter et une collation nocturne, linge de lit et de toilette, marquage et entretien du linge personnel, animation. Tout le reste peut être facturé en plus. Source : portail national des personnes âgées (20/08/2026).

Pourquoi un tel écart entre deux établissements ?

Trois facteurs expliquent l’essentiel des écarts :

• Le statut. 2 845 établissements sont publics, 2 073 associatifs à but non lucratif et 1 682 privés commerciaux. Les deux premiers sont en moyenne moins chers, et bien plus souvent habilités à l’aide sociale.
• Le territoire. L’écart entre le département le moins cher et le plus cher dépasse un rapport de un à deux. Voir le classement
• Le bâtiment et les services. Une résidence récente, avec de grandes chambres et des services hôteliers, coûte plus cher qu’un établissement ancien. Cela ne présume pas de la qualité de l’accompagnement.

Les tarifs augmentent-ils plus vite que le coût de la vie ?

Oui, depuis 2024. Mesurée établissement par établissement, la hausse médiane du tarif d’hébergement est de +18,7 % entre 2018 et 2025, sur 7 253 établissements dont le tarif est connu à deux dates au moins. Sur la même période, les prix à la consommation ont augmenté de 17,2 %. Environ deux établissements sur trois ont donc augmenté plus vite que le coût de la vie.

Voir le baromètre complet, département par département

Ce que vous paierez vraiment

Le tarif affiché n’est pas ce qu’il faut sortir chaque mois. L’allocation personnalisée d’autonomie et l’aide au logement viennent en déduction de la facture ; la réduction d’impôt, elle, n’arrive que l’année suivante et ne diminue pas la dépense mensuelle. L’écart se compte souvent en centaines d’euros par mois, et il dépend entièrement de la situation de la personne.

Questions fréquentes