EHPAD La Maison La Vallee des Fleurs

EHPAD privé à but non lucratif (associatif) à Stains (Seine-Saint-Denis), géré par Adef Residences.

2 638 €/moishébergement, chambre seule

80places

Ouiaide sociale à l’hébergement

—évaluation officielle (A à D)

41 Rue Victor Renelle 93240 Stains · 01 49 71 34 80

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Ce qu’il coûte

Hébergement, chambre seule : 86,48 € par jour, soit 2 638 € par mois (tarif déclaré en 05/2025).
Tarif « aide sociale » : 78,92 € par jour, 9 % de moins que le tarif courant.

Ce qui est facturé chaque mois, avant aide au logement
Hébergement	2 638 €
Aide au quotidien, forfait de 6,16 € par jour	188 €
Total	2 826 €

Ici, l’APA est remplacée par ce forfait, identique pour tous.

Reste à payer : 2 826 € par mois, quelles que soient les ressources, avant aide au logement. Réduction d’impôt si imposable : jusqu’à 2 500 € par an. Méthode.

Où se situe ce tarif

12^e tarif le plus bas sur les 45 EHPAD en Seine-Saint-Denis ayant déclaré le leur. Médiane des 14 établissements associatifs du département : 2 636 €. France : 2 246 € (+17 % ici).

L’évolution du tarif depuis 2018

Tarif d’hébergement par jour, chambre seule
Année	Par jour	Sur un an
2018	74,75 €	—
2019	74,75 €	0,0 %
2020	74,75 €	0,0 %
2021	75,73 €	+1,3 %
2022	75,57 €	-0,2 %
2023	77,08 €	+2,0 %
2024	78,62 €	+2,0 %
2025	86,48 €	+10,0 %

De 74,75 € en 2018 à 86,48 € en 2025 : +15,7 %, soit +2,10 % par an. Plus forte variation annuelle : +10,0 % en 2025. Inflation : +17,2 %. Médiane en Seine-Saint-Denis : +7,5 %.

Les aides

Aide sociale à l’hébergement : habilité — tarif aide sociale 78,92 € par jour.
Allocation personnalisée d’autonomie : remplacée ici par la participation forfaitaire.
Aide au logement et réduction d’impôt.

Évaluation et contrôles

Pas d’évaluation publiée par la Haute Autorité de santé à ce jour.

Hygiène alimentaire : Satisfaisant au contrôle du 04/12/2025 (suite : Avertissement).

Contrôle de l’ARS 2022-2024 : Lettre de décision (constats à la date du contrôle).

Lire une évaluation

En pratique

N° FINESS : 930021068.
Statut : privé à but non lucratif (associatif).
Gestionnaire : Adef Residences (SIREN 323649525).
80 places.
Accueil spécialisé : hébergement temporaire (4 places).
Ouvert en 2005.
Soins : tarif global de soins (médecins généralistes et examens courants payés par l’établissement), pharmacie interne.
2 prestation(s) comprise(s), 0 en supplément.

Les EHPAD à proximité

Les plus proches ayant déclaré un tarif, du moins cher au plus cher
Établissement	Commune	Hébergement	Aide sociale	Places	Évaluation
Maison de Retraite Communale	Aubervilliers	2 532 €/mois	Oui	105	B
EHPAD Petites Soeurs des Pauvres	Saint-Denis	2 535 €/mois	Non	60	non publiée
EHPAD La Maison du Laurier Noble	Saint-Denis	2 723 €/mois	Oui	72	non publiée
EHPAD La Maison des Glycines	Le Bourget	2 768 €/mois	Oui	90	non publiée
EHPAD La Peupleraie	Saint-Denis	2 989 €/mois	Oui	86	A
EHPAD Les Intemporelles	Aubervilliers	3 050 €/mois	Oui	97	A

Entre le moins cher et le plus cher de ces 6 voisins : 518 € par mois d’écart.

Tous les EHPAD à Stains2 établissements, tarif médian 2 638 € par mois. Les EHPAD en Seine-Saint-Denis64 établissements, tarif médian 2 811 € par mois. Comparer ses devisPoste par poste, avec celui d’un autre établissement.

Le même gestionnaire

Adef Residences gère aussi :

EHPAD La Maison du Laurier Noble (Saint-Denis)EHPAD La Maison des Glycines (Le Bourget)EHPAD La Maison des Cytises (Gennevilliers)EHPAD La Maison de l Eglantier (Bondy)EHPAD La Maison du Parc (Paris 13e Arrondissement)EHPAD La Maison du Grand Cedre (Arcueil)

Guides : Quand la retraite ne suffit pas · Pourquoi les prix varient · Les questions à poser en visite

Sources : tarifs déclarés à la CNSA en 05/2025 ; identité, gestionnaire et habilitation : répertoire FINESS ; hygiène : Alim’confiance, 04/12/2025 ; historique : fichiers annuels CNSA 2018-2025. Calculs automatiques. Publication : David Rival. Méthode · Signaler une erreur