EHPAD La Maison de La Chataigneraie
EHPAD privé à but non lucratif (associatif) à Leuville-sur-Orge (Essonne), géré par Adef Residences.
35 Rue du Chemin Royal 91310 Leuville-sur-Orge · 01 69 88 35 80
Ce qu’il coûte
- Hébergement, chambre seule : 97,00 € par jour, soit 2 958 € par mois (tarif déclaré en 09/2025).
- Tarif « aide sociale » : 81,12 € par jour, 16 % de moins que le tarif courant.
| Niveau (GIR) | Tarif dépendance / jour | Hébergement + dépendance / mois |
|---|---|---|
| GIR 1-2 | 22,10 € | 3 633 € |
| GIR 3-4 | 14,41 € | 3 398 € |
| GIR 5-6 | 6,10 € | 3 145 € |
Sous 2 869,55 € de ressources par mois, l’APA ramène la facture à 3 145 € par mois, quel que soit le GIR, avant aide au logement. Réduction d’impôt si imposable : jusqu’à 2 500 € par an. Méthode.
Où se situe ce tarif
31e tarif le plus bas sur les 70 EHPAD dans l’Essonne ayant déclaré le leur. Médiane des 14 établissements associatifs du département : 2 661 € (+11 % ici). France : 2 246 € (+32 % ici).
L’évolution du tarif depuis 2018
| Année | Par jour | Sur un an |
|---|---|---|
| 2018 | 72,88 € | — |
| 2019 | 69,58 € | -4,5 % |
| 2020 | 69,58 € | 0,0 % |
| 2021 | 69,86 € | +0,4 % |
| 2022 | 77,92 € | +11,5 % |
| 2023 | 75,19 € | -3,5 % |
| 2024 | 77,43 € | +3,0 % |
| 2025 | 97,00 € | +25,3 % |
De 72,88 € en 2018 à 97,00 € en 2025 : +33,1 %, soit +4,17 % par an. Plus forte variation annuelle : +25,3 % en 2025. Inflation : +17,2 %. Médiane dans l’Essonne : +17,0 %.
Les aides
- Aide sociale à l’hébergement : habilité — tarif aide sociale 81,12 € par jour.
- Allocation personnalisée d’autonomie : couvre le tarif dépendance au-delà du GIR 5-6.
- Aide au logement et réduction d’impôt.
Évaluation et contrôles
Note A (de A à D) à l’évaluation du 20/11/2024, réalisée par Else Consultants. Moyenne des objectifs : 100,0/100, au-dessus de 98 % des établissements évalués dans l’Essonne. Critères impératifs atteints : 18 sur 18.
- Chapitre « la personne accompagnée » : 4,00/4
- Chapitre « les professionnels » : 4,00/4
- Chapitre « l’établissement » : 4,00/4
Contrôle de l’ARS 2022-2024 : Document du 28/11/2023 (constats à la date du contrôle).
En pratique
- N° FINESS : 910013929.
- Statut : privé à but non lucratif (associatif).
- Gestionnaire : Adef Residences (SIREN 323649525).
- 56 places.
- Accueil spécialisé : unité protégée Alzheimer (56 places), pôle d’activités et de soins adaptés (PASA), hébergement temporaire (4 places), accueil de jour (24 places).
- Ouvert en 2007.
- Soins : tarif partiel de soins (médecins et examens réglés comme à domicile).
- 2 prestation(s) comprise(s), 0 en supplément.
Les EHPAD à proximité
| Établissement | Commune | Hébergement | Aide sociale | Places | Évaluation |
|---|---|---|---|---|---|
| EHPAD de Arpajon | Arpajon | 2 464 €/mois | Oui | 122 | non publiée |
| EHPAD Residence du Parc de Bellejame | Marcoussis | 2 898 €/mois | Non | 87 | non publiée |
| EHPAD Repotel | Marcoussis | 2 958 €/mois | Non | 67 | A |
| EHPAD Residence Les Jardins du Lac | Brétigny-sur-Orge | 3 446 €/mois | Non | 80 | non publiée |
| EHPAD Residence de l' Orge | Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 508 €/mois | Non | 70 | A |
| EHPAD de Longpont-sur-Orge | Longpont-sur-Orge | 3 630 €/mois | Non | 152 | A |
Entre le moins cher et le plus cher de ces 6 voisins : 1 166 € par mois d’écart.
Le même gestionnaire
Adef Residences gère aussi :
Guides : Quand la retraite ne suffit pas · Les questions à poser en visite · Trouver une place
Sources : tarifs déclarés à la CNSA en 09/2025 ; identité, gestionnaire et habilitation : répertoire FINESS ; évaluation : Haute Autorité de santé, 20/11/2024 ; historique : fichiers annuels CNSA 2018-2025. Calculs automatiques. Publication : David Rival. Méthode · Signaler une erreur