EHPAD La Maison des Merisiers
EHPAD privé à but non lucratif (associatif) à Morsang-sur-Orge (Essonne), géré par Adef Residences.
25 Avenue du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge · 01 69 51 57 70
Ce qu’il coûte
- Hébergement, chambre seule : 97,00 € par jour, soit 2 958 € par mois (tarif déclaré en 09/2025).
- Tarif « aide sociale » : 81,09 € par jour, 16 % de moins que le tarif courant.
| Niveau (GIR) | Tarif dépendance / jour | Hébergement + dépendance / mois |
|---|---|---|
| GIR 1-2 | 22,14 € | 3 634 € |
| GIR 3-4 | 14,07 € | 3 388 € |
| GIR 5-6 | 6,00 € | 3 142 € |
Sous 2 869,55 € de ressources par mois, l’APA ramène la facture à 3 142 € par mois, quel que soit le GIR, avant aide au logement. Réduction d’impôt si imposable : jusqu’à 2 500 € par an. Méthode.
Où se situe ce tarif
31e tarif le plus bas sur les 70 EHPAD dans l’Essonne ayant déclaré le leur. Médiane des 14 établissements associatifs du département : 2 661 € (+11 % ici). France : 2 246 € (+32 % ici).
L’évolution du tarif depuis 2018
| Année | Par jour | Sur un an |
|---|---|---|
| 2018 | 66,11 € | — |
| 2019 | 74,09 € | +12,1 % |
| 2020 | 75,98 € | +2,6 % |
| 2021 | 69,27 € | -8,8 % |
| 2022 | 78,50 € | +13,3 % |
| 2023 | 75,04 € | -4,4 % |
| 2024 | 77,58 € | +3,4 % |
| 2025 | 97,00 € | +25,0 % |
De 66,11 € en 2018 à 97,00 € en 2025 : +46,7 %, soit +5,63 % par an. Plus forte variation annuelle : +25,0 % en 2025. Inflation : +17,2 %. Médiane dans l’Essonne : +17,0 %.
Les aides
- Aide sociale à l’hébergement : habilité — tarif aide sociale 81,09 € par jour.
- Allocation personnalisée d’autonomie : couvre le tarif dépendance au-delà du GIR 5-6.
- Aide au logement et réduction d’impôt.
Évaluation et contrôles
Note B (de A à D) à l’évaluation du 12/07/2024, réalisée par Else Consultants. Moyenne des objectifs : 96,1/100, au-dessus de 68 % des établissements évalués dans l’Essonne. Critères impératifs atteints : 15 sur 18.
- Chapitre « la personne accompagnée » : 3,92/4
- Chapitre « les professionnels » : 3,95/4
- Chapitre « l’établissement » : 3,96/4
Contrôles de l’ARS 2022-2024 : page de l’ARS Île-de-France.
En pratique
- N° FINESS : 910015148.
- Statut : privé à but non lucratif (associatif).
- Gestionnaire : Adef Residences (SIREN 323649525).
- 80 places.
- Accueil spécialisé : unité protégée Alzheimer (14 places), hébergement temporaire (4 places), accueil de jour (10 places).
- Ouvert en 2007.
- Soins : tarif partiel de soins (médecins et examens réglés comme à domicile).
- 2 prestation(s) comprise(s), 0 en supplément.
Les EHPAD à proximité
| Établissement | Commune | Hébergement | Aide sociale | Places | Évaluation |
|---|---|---|---|---|---|
| EHPAD de Savigny-sur-Orge | Savigny-sur-Orge | 2 451 €/mois | Oui | 100 | non publiée |
| EHPAD de Grigny | Grigny | 2 484 €/mois | Non | 90 | non publiée |
| EHPAD de Épinay-sur-Orge – 7 Rue de Villemoisson | Épinay-sur-Orge | 2 503 €/mois | Oui | 82 | A |
| EHPAD de Viry-Châtillon – 75 Rue Francoeur | Viry-Châtillon | 2 745 €/mois | Non | 62 | B |
| EHPAD de Viry-Châtillon – 8 Rue Polonceau | Viry-Châtillon | 3 050 €/mois | Non | 53 | A |
| EHPAD Residence Bellevue | Épinay-sur-Orge | 3 294 €/mois | Non | 60 | non publiée |
Entre le moins cher et le plus cher de ces 6 voisins : 843 € par mois d’écart.
Le même gestionnaire
Adef Residences gère aussi :
Guides : Quand la retraite ne suffit pas · Choisir un EHPAD · Pourquoi les prix varient
Sources : tarifs déclarés à la CNSA en 09/2025 ; identité, gestionnaire et habilitation : répertoire FINESS ; évaluation : Haute Autorité de santé, 12/07/2024 ; historique : fichiers annuels CNSA 2018-2025. Calculs automatiques. Publication : David Rival. Méthode · Signaler une erreur